NEN 2580
|
|
Meetcertificaten |
|
NEN 2580 metingen
voor meer informatie: 070 319 15 19
Een meetcertificaat
opgesteld conform
NEN 2580 wordt bij de
commerciële verhuur van kantoren, bedrijfs- en winkelruimten gebruikt om
tot een eenduidige toerekening van de huur en de servicekosten te
komen. Op een NEN 2580 meetcertificaat staan de bruto
vloeroppervlakte (BVO) en de verhuurbare vloeroppervlakte (VVO)
vermeld. In de bijbehorende meetstaat worden de diverse
oppervlakten uitgesplitst naar gebouw, verdieping en/of bouwdeel
met eventueel een onderverdeling naar de diverse
gebruiksfuncties (kantoor, horizontaal verkeer, sanitaire
ruimten etc.). Het certificaat, de meetstaat en de bijbehorende tekeningen
worden in een overzichtelijk
"Meetrapport NEN 2580:2007" aangeleverd.
Op verzoek kan een verdeelstaat van de
ruimten worden toegevoegd, uitgesplitst naar de diverse huurders of gebruikers
inclusief een toerekening van de algemene ruimten. Hierbij wordt
een excelfile geleverd, waarin mutaties zelf kunnen
worden
bijgehouden. Een voorbeeld van een zelf aan te passen
toerekeningstaat verhuur is te downloaden.
Evion Bouwconsult stelt sinds 1994 meetrapporten op en is,
namens vereniging De Vierkante Meter, medeopsteller van de
Nederlandse Technische Afspraak
NTA 2581 "Opstellen van meetrapporten volgens NEN 2580. Op de site van NEN wordt
uitgereid uitgelegd wat
NTA 2581
inhoudt.
In NTA 2581 zijn twee typen meetcertificaten gedefinieerd:
A: gebouw op locatie gecontroleerd op maatvoering
en ruimtegebruik
B: gebouw niet op locatie gecontroleerd
Op 1 december 2011 heeft NEN de NTA 2581 gepubliceerd en
dezelfde dag heeft Joost Sanders van Evion Bouwconsult het
eerste Meetrapport NEN 2580 dat is opgesteld volgens de eisen van NTA 2581 uitgereikt aan
Miftar Maksutaj van Uni-Invest.
Actueel: afwaardering commercieel vastgoed is volgens De Nederlandse Bank
(Financieel Dagblad, 3 februari 2012) noodzakelijk geworden. Meetrapporten NEN 2580
kunnen hierbij dienen als objectieve meetlat om de waarde vast te stellen!
tekening bij meetcertificaat
isometrie bij meetcertificaat
download toerekening verhuur
Referenties meetrapporten NEN 2580
- kantoorgebouw, ca 48.000 m² bvo, Groningen,
t.b.v. Gasunie
- kantoorgebouw, ca 31.000 m² bvo, Amsterdam,
RiverEstate Property
- kantoorgebouw, ca 4.000 m² bvo, Rijswijk,
MKB Nederland
- kantoor- en bedrijfsgebouw, ca 9.800 m² bvo,
Den Haag, Gemeente Den Haag
- kantoorgebouw, ca 8.200 m² bvo, Utrecht,
Meeùs Bedrijfshuisvesting
- woonzorgcentrum, ca 40.000 m² bvo, Haarlem,
Woonzorg Nederland
- kantoorgebouw, ca 13.400 m² bvo, Haarlem,
De Raad Vastgoed
- kantoorgebouw, ca 8.000 m² bvo, Maastricht,
Alecta Pension Försäkringsbolaget
- bedrijfsruimte, ca 22.500 m² bvo, Doetinchem,
A.J. Investments
- bedrijfsgebouw, ca 1.100 m² bvo, Amsterdam,
Ocean View Film Company
- kantoorgebouw, ca 147.000 m² bvo, Rijswijk,
European Patent Office
download voorbeeld meetcertificaat NEN 2580 |
|
|
|
|
huisvestingsadvies op maat
