NEN 2580
|
|
Meetcertificaten |
|
NEN 2580 metingen
Een meetcertificaat
opgesteld conform de NEN 2580 wordt bij de
commerciële verhuur van kantoren en winkelruimten gebruikt om
tot een eenduidige toerekening van de huur en servicekosten te
komen. Op een NEN 2580 meetcertificaat staan de bruto
vloeroppervlakte (BVO) en de verhuurbare vloeroppervlakte (VVO)
vermeld. In de bijbehorende meetstaat worden de diverse
oppervlakten uitgesplitst naar gebouw, verdieping en/of bouwdeel
met eventueel een onderverdeling naar de diverse
gebruiksfuncties (kantoor, horizontaal verkeer, sanitaire
ruimten etc.). Het certificaat, de meetstaat en de bijbehorende tekeningen
worden in een overzichtelijk
"Meetrapport NEN 2580:2007" aangeleverd.
Op verzoek kan een verdeelstaat worden gemaakt van de
ruimten uitgesplitst naar de diverse huurders of gebruikers
inclusief een toerekening van de algemene ruimten. Hierbij wordt
een excelfile geleverd, waarin mutaties van huurders zelf kunnen
worden
bijgehouden. Een voorbeeld van een zelf aan te passen
toerekeningstaat verhuur is te downloaden.
Evion Bouwconsult is lid van vereniging De Vierkante Meter en
heeft in samenspraak met de Commissie Meetkwaliteit de
"Richtlijn Opstellen Meetcertificaten
NEN 2580:2007" samengesteld. De richtlijn sluit aan
op de NEN norm en is vanaf juni
2009 van kracht. In een flyer wordt in het kort uitgelegd wat de richtlijn
inhoudt.
In de richtlijn zijn drie typen meetcertificaten gedefineerd:
- Meetcertificaat
A: gebouw ter plaatse gecontroleerd of ingemeten
- Meetcertificaat
B: gebouw niet ter plaatse gecontroleerd
- Meetcertificaat
C: gebouw in ontwerpfase
tekening bij meetcertificaat
isometrie bij meetcertificaat
download
toerekening verhuur
Referenties meetrapporten NEN 2580
- kantoorgebouw, ca 31.000 m² bvo, Amsterdam,
RiverEstate Property
- kantoorgebouw, ca 4.000 m² bvo, Rijswijk,
MKB Nederland
- kantoor- en bedrijfsgebouw, ca 9.800 m² bvo,
Den Haag, Gemeente Den Haag
- kantoorgebouw, ca 8.200 m² bvo, Utrecht,
Meeùs Bedrijfshuisvesting
- woonzorgcentrum, ca 40.000 m² bvo, Haarlem,
Woonzorg Nederland
- kantoorgebouw, ca 13.400 m² bvo, Haarlem,
De Raad Vastgoed
- kantoorgebouw, ca 8.000 m² bvo, Maastricht,
Alecta Pension Försäkringsbolaget
- bedrijfsruimte, ca 22.500 m² bvo, Doetinchem,
A.J. Investments
- bedrijfsgebouw, ca 1.100 m² bvo, Amsterdam,
Ocean View Film Company
- kantoorgebouw, ca 147.000 m² bvo, Rijswijk,
European Patent Office
download voorbeeld meetcertificaat NEN 2580 |
|
|
|
|
huisvestingsadvies op maat
